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商业新规划将有望出台北京MALL面临缩减2020年

2020-01-22 00:43:26

商业新规划将有望出台 北京MALL面临缩减

昨天从北京市商务局获悉,负责制订商业点规划布局的部门正紧张修改原来的商业点规划,新规划将会于今年7、8月份出台。为响应“国家四部委彻查MALL泡沫”的精神,北京市即将出台的商业点新规划肯定会对原来规划的4家大型综合购物中心(SHOPPING MALL)进行缩减,最终缩减到几家还未确定。 按照原来北京商委在2002年出台的商业规划,北京市拟在东南、西南、西北、东北四个方位各建一个面积在20万-30万平方米的大型商业MALL。而这些MALL的投资方多数是房地产企业,他们往往利用银行贷款建造商业地产。曾有专家提醒:“进入商业地产,企业是有风险的”,商业和房地产业完全是两个行业,不懂商业,贸然进入商业地产,极可能投资失败。 据在北京建成首座MALL的金源时代购物中心总经理蔡训善先生介绍,该项目38亿投资绝大部分是开发商的自有资金,所有签约大商家租期都是20年以上。粗略估算,至少12年才能收回投资额。所以,蔡训善告诫那些自有资金不足、准备靠贷款开发SHOPPING MALL的开发商及早撤步。 实际上,从北京目前现状看,原来规划中的4家MALL已纷纷夭折,没有一家能够按照原计划实施建设。(来源: 北京现代商报)

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